Estimation théorique
Route de Rocroi,08260 Auvillers les Forges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Rocroi,08260-Auvillers les Forges indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antheny (08015), comprenant 105 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 715€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antheny (08015), comprenant 105 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 715€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 11 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 59 | 72 | 57000€ | 966€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DE LA SCIERIE | 2 | 44 | 74 | 38000€ | 864€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 90 | 555 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU 15 AOUT | 5 | 100 | 692 | 54000€ | 540€ |
2020-08-17 | 32 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 4 | 96 | 441 | 71000€ | 740€ |
2022-04-15 | 36 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 4 | 86 | 275 | 88000€ | 1023€ |
2020-04-24 | 40 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 5 | 80 | 256 | 72000€ | 900€ |
2020-07-10 | 5097 | MON IDEE | 4 | 112 | 695 | 174855€ | 1561€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU CHATEAU VERT | 4 | 67 | 780 | 86000€ | 1284€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 48 | 80000€ | 1176€ |
2019-12-10 | 9 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 5 | 120 | 382 | 89600€ | 747€ |
2019-12-10 | 7 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 5 | 64 | 180 | 50400€ | 788€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DU CHATEAU VERT | 5 | 94 | 999 | 92000€ | 979€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 893 | 136000€ | 1511€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 1000 | 166772€ | 1651€ |
2023-03-20 | 10 | RUE DES BUTTES | 4 | 93 | 769 | 175000€ | 1882€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DU CHATEAU VERT | 1 | 71 | 1019 | 65000€ | 915€ |
2021-08-17 | 5026 | POIRIER SAINTE ANNE | 5 | 143 | 1235 | 138000€ | 965€ |
2021-03-29 | 5370 | RUE DES BUTTES | 5 | 126 | 566 | 150500€ | 1194€ |
2022-11-15 | 1 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 5 | 89 | 772 | 106000€ | 1191€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DE LA FORGE | 5 | 79 | 536 | 60000€ | 759€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 77 | 973 | 115000€ | 1494€ |
2023-03-27 | 5060 | LA FORGE | 4 | 139 | 6837 | 390000€ | 2806€ |
2021-06-30 | 19 | RTE DE BEL AIR | 4 | 160 | 500 | 190000€ | 1188€ |
2021-06-29 | 10 | RUE BARBET | 4 | 130 | 1558 | 184000€ | 1415€ |
2021-06-15 | 7 | RUE GRANDE RUE | 4 | 84 | 422 | 25000€ | 298€ |
2023-04-25 | 62 | RTE ROUTE NATIONALE 43 | 3 | 100 | 824 | 27000€ | 270€ |
2020-11-30 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 118 | 412 | 120000€ | 1017€ |
2021-01-15 | 4 | RTE DE BEL AIR | 5 | 100 | 442 | 99000€ | 990€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DE LA COURTE SOUPE | 7 | 120 | 380 | 120000€ | 1000€ |
2021-04-15 | 9 | RTE DE BEL AIR | 3 | 65 | 128 | 35000€ | 538€ |
2022-10-07 | 46 | RUE GRANDE RUE | 4 | 115 | 113 | 89900€ | 782€ |
2022-11-14 | 28 | GR GRAND'RUE | 6 | 114 | 369 | 145000€ | 1272€ |
2020-04-23 | 53 | RUE GRANDE RUE | 7 | 180 | 708 | 82000€ | 456€ |
2020-07-22 | 60 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 257 | 128000€ | 914€ |
2021-04-23 | 5049 | PRE DU COQ | 5 | 81 | 384 | 55500€ | 685€ |
2020-12-23 | 20 | PTR PETITE RUE | 3 | 70 | 189 | 21000€ | 300€ |
2021-06-07 | 41 | GR GRAND'RUE | 3 | 117 | 139 | 39900€ | 341€ |
2021-03-30 | 10 | PTR PETITE RUE | 5 | 98 | 220 | 47500€ | 485€ |
2022-04-19 | 6 | GR GRAND'RUE | 4 | 118 | 256 | 119000€ | 1008€ |
2021-01-30 | 11 | RUE DE LA FOSSE AUX CHEVAUX | 7 | 173 | 1450 | 170000€ | 983€ |
2022-08-12 | 5220 | RUE COLSON | 3 | 82 | 1206 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-13 | 23 | RUE DE FOULZY | 3 | 127 | 1900 | 257000€ | 2024€ |
2022-02-18 | 9 | GR GRAND'RUE | 4 | 89 | 75 | 27500€ | 309€ |
2023-04-13 | 2 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 1054 | 166315€ | 1751€ |
2019-07-30 | 29 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 143 | 646 | 177000€ | 1238€ |
2021-06-09 | 4 | RUE JEAN LENOIR | 9 | 200 | 128 | 200000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 5047 | PRE DU COQ | 4 | 76 | 1855 | 35000€ | 461€ |
2021-04-01 | 12 | RTE DE ROCROI | 4 | 130 | 381 | 162500€ | 1250€ |
2020-09-23 | 5037 | COURTY BRULE | 5 | 108 | 2157 | 45000€ | 417€ |
2023-04-05 | 4 | CHE DU PART | 3 | 120 | 237 | 30000€ | 250€ |
2020-11-02 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 341 | 63001€ | 663€ |
2022-11-14 | 5 | RTE DE CHAMPLIN | 5 | 127 | 138 | 125000€ | 984€ |
2023-05-04 | 5188 | LES QUENTINS | 3 | 135 | 2012 | 157673€ | 1168€ |
2021-01-30 | 16 | RTE DE ROCROI | 3 | 85 | 533 | 62500€ | 735€ |
2021-09-20 | 5012 | LE TROU DE SORMONE | 5 | 122 | 1571 | 64000€ | 525€ |
2019-07-19 | 8 | RTE DE CHAMPLIN | 4 | 156 | 79 | 135000€ | 865€ |
2021-10-26 | 5143 | LE BOCHET | 1 | 72 | 953 | 35000€ | 486€ |
2021-11-22 | 5147 | DORVILLE | 3 | 110 | 1604 | 70000€ | 636€ |
2021-10-08 | 39 | RTE DE ROCROI | 4 | 120 | 1000 | 190000€ | 1583€ |
2022-03-31 | 5211 | RUE DE LA HAIE DU BOIS | 5 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DU PONCIAUX | 4 | 140 | 1665 | 85000€ | 607€ |
2021-05-07 | 5037 | LE PONT D ANY | 2 | 42 | 443 | 50000€ | 1190€ |
2021-06-18 | 5001 | RUE DE LA HAIE DU BOIS | 6 | 228 | 2539 | 250000€ | 1096€ |
2022-05-16 | 5039 | LE PONT D ANY | 6 | 180 | 339 | 180000€ | 1000€ |
2021-10-27 | 5019 | LE PONT D ANY | 4 | 125 | 772 | 120000€ | 960€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PONCIAUX | 6 | 137 | 249 | 80000€ | 584€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DU PONCIAUX | 3 | 140 | 436 | 68090€ | 486€ |
2022-12-16 | 7 | RUE PRINCIPALE | 1 | 50 | 461 | 22000€ | 440€ |
2022-12-14 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 160 | 1440 | 30000€ | 188€ |
2022-04-25 | 1 | CR DU BAS TAILLIS | 3 | 127 | 2830 | 67000€ | 528€ |
2019-09-26 | 4 | PTR LA PETITE RUE | 2 | 88 | 441 | 109100€ | 1240€ |
2022-10-18 | 5001 | RUE DE LA NEUVILETTE | 4 | 116 | 2000 | 174000€ | 1500€ |
2021-08-10 | 5018 | LA GRANDE RUE | 4 | 141 | 126 | 225000€ | 1596€ |
2020-05-29 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 124 | 300 | 108000€ | 871€ |
2020-02-19 | 14 | RUE GRANDE RUE | 5 | 105 | 873 | 140000€ | 1333€ |
2021-09-16 | 5025 | LE VILLAGE | 6 | 183 | 1664 | 180000€ | 984€ |
2020-02-28 | 5022 | PL DE L EGLISE | 3 | 84 | 506 | 75000€ | 893€ |
2019-08-29 | 10 | DU VIEUX CHENE | 5 | 127 | 2760 | 116000€ | 913€ |
2022-05-11 | 1 | RUE GRANDE RUE | 2 | 47 | 908 | 25000€ | 532€ |
2021-01-13 | 5060 | VERS LA NEUVILETTE | 5 | 123 | 634 | 40000€ | 325€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 444 | 117000€ | 1114€ |
2020-12-21 | 17 | CHE DE L'OISEAU | 4 | 96 | 500 | 177000€ | 1844€ |
2023-03-28 | 50 | RTE D'HIRSON | 7 | 230 | 1637 | 299000€ | 1300€ |
2021-12-14 | 5083 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 146 | 530 | 80000€ | 548€ |
2020-09-23 | 8 | CHE DES PAQUIS | 5 | 123 | 824 | 160000€ | 1301€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DES REMPARTS | 2 | 30 | 127 | 24500€ | 817€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DES REMPARTS | 3 | 63 | 167 | 56000€ | 889€ |
2021-03-30 | 28 | RUE DES REMPARTS | 3 | 77 | 349 | 35000€ | 455€ |
2020-07-09 | 20 | CHE DE L'OISEAU | 4 | 108 | 786 | 150000€ | 1389€ |
2022-03-10 | 5016 | RUE GRANDE RUE | 4 | 88 | 584 | 100000€ | 1136€ |
2022-05-04 | 14 | CHE DE L'OISEAU | 4 | 118 | 749 | 126000€ | 1068€ |
2020-10-01 | 22 | CHE DE L'OISEAU | 2 | 66 | 1245 | 130000€ | 1970€ |
2022-01-28 | 11 | RTE D'HIRSON | 5 | 170 | 444 | 117700€ | 692€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 109 | 146 | 84000€ | 771€ |
2020-03-04 | 40 | RTE D'HIRSON | 3 | 74 | 121 | 31500€ | 426€ |
2023-05-09 | 9 | RUE DE L USINE | 4 | 104 | 516 | 113500€ | 1091€ |
2021-07-08 | 5013 | RUE GRANDE RUE | 3 | 75 | 548 | 65000€ | 867€ |
2022-03-10 | 15 | RUE DES REMPARTS | 2 | 37 | 65 | 55000€ | 1486€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 61 | 31000€ | 443€ |
2022-11-25 | 4 | RTE D'HIRSON | 5 | 92 | 239 | 60000€ | 652€ |
2022-10-04 | 5001 | RUE GRANDE RUE | 5 | 166 | 3409 | 230000€ | 1386€ |
2022-03-21 | 23 | RUE DE LA COURCINETTE | 4 | 105 | 283 | 60000€ | 571€ |
2021-02-10 | 1 | RUE GRANDE RUE | 5 | 125 | 260 | 45500€ | 364€ |
2020-08-31 | 7 | RUE GRANDE RUE | 4 | 88 | 78 | 68000€ | 773€ |
2021-03-29 | 40 | RUE GRANDE RUE | 7 | 200 | 1401 | 295000€ | 1475€ |
2021-03-29 | 30 | RUE GRANDE RUE | 3 | 79 | 175 | 110000€ | 1392€ |
2023-01-16 | 4 | RTE DE CHARLEVILLE | 7 | 177 | 253 | 25000€ | 141€ |
2022-05-03 | 36 | RUE GRANDE RUE | 6 | 109 | 305 | 57500€ | 528€ |
2020-03-20 | 36 | RUE GRANDE RUE | 6 | 109 | 305 | 115000€ | 1055€ |
2020-09-01 | 13 | PLE DE L'EGLISE | 6 | 130 | 110 | 113200€ | 871€ |
2023-01-19 | 17 | RUE GRANDE RUE | 4 | 153 | 468 | 120000€ | 784€ |
2021-06-21 | 19 | RUE GRANDE RUE | 7 | 187 | 607 | 22100€ | 118€ |
2022-02-15 | 5470 | RTE ETEIGNIERES | 3 | 165 | 1000 | 110000€ | 667€ |
2020-09-23 | 5093 | RUE GRANDE RUE | 4 | 132 | 260 | 50000€ | 379€ |
2021-02-15 | 5048 | GONCELIN | 4 | 200 | 1035 | 153000€ | 765€ |
2021-06-24 | 5066 | LE PRE MOUCHY | 5 | 168 | 444 | 205000€ | 1220€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 245 | 30000€ | 375€ |
2020-05-22 | 17 | RTE DE CHARLEVILLE | 4 | 190 | 1281 | 133000€ | 700€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 82 | 109 | 58000€ | 707€ |
2022-05-25 | 5022 | LA RONDAYETTE | 3 | 57 | 212 | 75000€ | 1316€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 90 | 346 | 105000€ | 1167€ |
2021-05-31 | 5224 | LE BOURG | 3 | 74 | 268 | 145000€ | 1959€ |
2022-05-04 | 7 | RUE DU DEVANT LA VILLE | 4 | 100 | 765 | 117000€ | 1170€ |
2020-12-22 | 22 | RTE DE CHARLEVILLE | 5 | 78 | 621 | 117000€ | 1500€ |
2020-01-22 | 33 | RTE DE ROCROI | 7 | 160 | 1357 | 150000€ | 938€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DES ECOLES | 6 | 91 | 580 | 110000€ | 1209€ |
2020-06-25 | 38 | RTE DE ROCROI | 4 | 144 | 375 | 95500€ | 663€ |
2020-10-30 | 38 | RTE DE ROCROI | 4 | 144 | 375 | 110000€ | 764€ |
2020-09-23 | 5055 | LA MAIN DES CHAMPS | 5 | 90 | 597 | 30000€ | 333€ |
2019-09-06 | 31 | RTE DE GROS CAILLOU | 3 | 75 | 1705 | 260000€ | 3467€ |
2022-08-31 | 5006 | LA RIVETERIE | 3 | 177 | 313 | 85000€ | 480€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DU LOT DU JARDIN BIDOIS | 4 | 82 | 848 | 122000€ | 1488€ |
2021-02-26 | 16 | LE CHEMIN DU MOULIN | 4 | 96 | 661 | 119200€ | 1242€ |
2021-04-01 | 32 | RTE DE ROCROI | 2 | 100 | 1675 | 94000€ | 940€ |
2020-02-21 | 5398 | LE CHEMIN DU MOULIN | 6 | 145 | 2022 | 60000€ | 414€ |
2020-10-16 | 5043 | L OUVRAGE | 3 | 100 | 1309 | 105050€ | 1051€ |
2019-06-21 | 5023 | PRISES DE LA CENSE | 1 | 45 | 209 | 37000€ | 822€ |
2022-07-26 | 25 | VOIE HAM DES FOSSES ROUSSEAUX | 7 | 200 | 2840 | 225000€ | 1125€ |
2020-11-06 | 29 | RTE DE GROS CAILLOU | 11 | 270 | 2350 | 253000€ | 937€ |
2023-01-26 | 5081 | LES BASSES SOQUETTES | 4 | 100 | 1000 | 280000€ | 2800€ |
2020-08-06 | 1 | RUE PRINCIPALE | 6 | 300 | 466 | 90000€ | 300€ |